في قلب مدينة طنجة، تبرز معالم مشروع “CAP TOWERS” كإحدى أكبر المشاريع العقارية الحديثة التي سترسم ملامح المستقبل العمراني للمغرب، متحدية التحديات الحضرية والمعمارية، لتقدم تجربة سكنية وتجارية فريدة تمزج بين الأناقة، الجودة، والاستدامة. يمتد المشروع على مساحة واسعة تقدر بـ 3 هكتارات، ليغطي مشهداً من المعمار الرائع الذي يعكس سحر المدينة القديمة ويواكب في ذات الوقت متطلبات المستقبل.
“CAP TOWERS”: مشروع فريد ومتكامل
يعد مشروع “CAP TOWERS” واحداً من أبرز المشاريع السكنية في شمال المملكة، إذ يضم 6 بنايات شاهقة بارتفاع 24 طابقاً فوق الأرض، فضلاً عن طابقين تحت الأرض، مما يمنح المشروع جواً من الرقي والحداثة لا مثيل له. يمتد المشروع على مساحة 15,000 متر مربع، ويوفر 147 وحدة سكنية فاخرة، كما يضمن مرافق سكنية وتجارية متكاملة. يشتمل على مرآب تحت أرضي يتكون من طابقين، مما يعكس تصميمًا مبتكرًا يراعي كافة التفاصيل بما يتماشى مع متطلبات الحياة العصرية.
تجربة تجارية نابضة بالحياة
لا يقتصر “CAP TOWERS” على الجانب السكني فقط، بل يدمج بين العمل والحياة في مفهوم معماري مميز. ففي الطابق الأرضي، يتوافر فضاء تجاري متكامل يضم 11 محلاً تجارياً بمساحة 1600 متر مربع. هذا التصميم يعزز من حيوية المشروع ويضمن للمقيمين والزوار تجربة تسوق وترفيه فريدة في بيئة حديثة ومتنوعة، مما يساهم في إثراء النشاط التجاري في قلب طنجة.
الاستدامة والعناية بالتراث
أحد أبرز جوانب التميز في مشروع “CAP TOWERS” هو حرصه على الحفاظ على الطابع الثقافي والتاريخي للمدينة. فالمشروع يتكامل مع البيئة المحلية حيث قامت الشركة المطورة بالتنسيق مع الأكاديمية الجهوية للتربية والتكوين لترميم “إعدادية واد المخازن” المجاورة، وتحويلها إلى مؤسسة تعليمية متخصصة في الفنون الجميلة. هذه الخطوة تُعتبر إضافة قيمة تُسهم في تعزيز الثقافة والفن في المدينة وتحافظ على ذاكرة المكان.
حلول هندسية مبتكرة ومواكبة لأعلى المعايير
من الناحية الهندسية، تم اعتماد أحدث التقنيات في البناء لضمان استدامة المشروع وأمانه. استخدمت الشركة المطورة نظام العزل المائي المتطور “سيكا بروف”، بالإضافة إلى حلول دعم التربة التي تضمن أعلى مستويات الاستقرار. وتوافق تصميم المشروع مع المعايير الدولية للبناء في المشاريع الشاهقة، مع الحرص على تطبيق أفضل الممارسات في مجال الاستدامة البيئية وجودة التنفيذ.
تصميم معماري يمزج الحداثة بالتراث
يشكل التصميم المعماري للمشروع نتيجة لتعاون بين مكتب ياباني عالمي متخصص في الهندسة المعمارية ومهندس مغربي مرموق. فقد تمت مراعاة دمج العمارة الطنجاوية التقليدية مع اللمسات الأندلسية في الطوابق الخمسة الأولى من البنايات، لتظهر بذلك هوية المدينة الثقافية. يحقق هذا التصميم توازناً بين الحداثة والتاريخ، ما يتيح للسكان والزوار تجربة سكنية وتجارية تفاعلية تحاكي روح طنجة.
راحة وجودة حياة غير مسبوقة
يقدم “CAP TOWERS” للسكان بيئة حياة مثالية من حيث الراحة والجودة. فقد تم اعتماد أعلى تقنيات العزل الحراري والصوتي، مع استخدام زجاج عالي الأداء لضمان كفاءة الطاقة وتوفير الإضاءة الطبيعية في جميع المساحات. كما تم تجهيز المباني بنظام تكييف موفر للطاقة يتماشى مع المعايير البيئية الدولية.
“CAP TOWERS” … تعبير حقيقي عن ديناميكية طنجة
بناءً على هذه المميزات، يعكس مشروع “CAP TOWERS” التطور الكبير الذي تشهده طنجة كمدينة حديثة، مع الحفاظ على ارتباطها الثقافي والتاريخي. يضع المشروع المدينة في موقع استراتيجي لخلق بيئة سكنية وتجارية تلبي احتياجات المستقبل، مع التركيز على الاستدامة والجودة في التصميم. “CAP TOWERS” ليس مجرد مشروع عقاري، بل هو خطوة مهمة نحو تحويل طنجة إلى منارة تجمع بين السياحة والاقتصاد والعمران.
